如果房價回落 會給我們帶來什么影響

中國人口眾多，到處都是高樓大廈，價格也非常高。特別是一線城市——北京，北京房價一直都讓大家高攀不起，想靠自己在北京買房簡直是難如登天!但是最近，北京的房價已經跌了近一萬塊，是怎么個概念呢?房價回落這么大，如何來判斷未來房價的走勢呢?我們一起來分析一下吧。

北京二手房， 經過5-7月份連續3個月的下降，二手房的成交率在8月份止跌回穩，與7月份持平。多家房產中介表示，目前北京地區房價較熱時大概每平米下降1萬元左右，降幅高達16%，已經回落到去年“9·30”政策之前的水平。房產走向趨于理性。

房價回落會有什么影響

1、市場下半年會“穩”為主

下半年房產市場的方向比較明確，讓房產市場平穩發展，也因此下半年房產市場和未來一段時間房子都將以“穩”字為主，變化的幅度不會太大。

2、仍然有很多購房需求的人

不同時間段的需求不同，由于二胎的開放，有購房需求的人仍然很多，并不是所有人都能等到馬云所說的八年后，像有結婚、生子、孩子上學等需求的人依然會選擇適合自己的購房時機，這類需求的人依然很龐大。

3、三四線城市房子“瘋狂”

受一二線城市不斷調整影響很多三四線城市的房子呈現較瘋狂的狀態，當然這種情況需要因不同地方而異，因為現在仍然有很多城市有大量剩余的房子沒被成交，購房需求不旺盛，很多購房者反應買房入住后一到夜晚，真的沒有幾家是亮燈的。

4、巧婦難為無米之炊

想必這句話大家都知道，潘石屹賣房賣樓套現時也曾強調傳統的“拿地、蓋房、銷售”的方式不再適用現在，蓋房的前提和所需要的人工、材料現在都在不斷變化。

小結：房價回落將面臨更嚴峻的挑戰，因為除了一線城市，三、四線城市以后還面臨更嚴重的人口老齡化等問題，過剩會導致房價三、四線城市開始回落，并將像一、二線城市蔓延開來。但相信到時候政策會有所措施，政府的調控力度會加大。