申請住房貸款 注意事項需謹記

貸款買房成了時下最流行的購房方式，解決了大部分購房者資金短缺的難題。但是很多購房者對銀行的一些貸款知識并不是很了解。那么申請住房貸款需要哪些資料呢?有什么注意事項呢?

申請住房貸款--資料

1、借款人夫妻雙方身份證(原件及復印件兩份)

2、戶口本(原件復印件各一份)

3、結婚證(原件及復印件各一份)若未婚需填寫未婚聲明，銀行留存原件。

4、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及復印件一份)。

6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。

申請住房貸款­­­--注意事項

第一，詳細填寫《住房貸款申請表》中的各項資料(一定要真實性)。銀行一般會依據約20%的比例進行隨機性調查，一旦某項數據存在虛假，將會直接影響銀行對個人的評價。

第二，職業對申請人貸款來說也是一項重要的因素，這是銀行對個人狀況的一個總體認識。而其中最受認可的是政府公職人員、行政管理、金融、航空運輸、郵電通訊、律師和會計師，失業人員在申請住房貸款時難度很大。所以在貸款前盡量不要辭職。

第三，申請人年收入情況是衡量貸款與否的關鍵，但是對于收入情況，很多銀行并不要求申請人出具有效的收入證明。因此，申請人可以根據實際收入情況(包括獎金、補貼等額外收入)來計算個人年收入，這樣貸款就相對容易一些。

第四，保障能力是對住房貸款申請人的一項特別考核，銀行可不愿意貸款人出現什么意外。因此醫療保險和養老保險也是銀行關注的因素。

第五，銀行對申請人進行評定時，有一類減分項目，其中一些指標對住房貸款有一票否決的威力。例如申請人有壞賬或由于拖欠貸款被起訴，以及有刑事犯罪記錄，將導致個人的整體信用降為零，銀行將不會為其提供任何貸款服務。

申請住房貸款—銀行多久可以放款

申請人向不同的貸款機構申請貸款，放款速度是不同的。例如銀行，通常情況下銀行審核貸款申請人的資料和資質，需要15個工作日的時間。加上申請人遞交材料的時間，前前后后差不多一個月之內可以完成審核，與貸款人簽訂合同發放貸款。

如果申請人向小貸公司申請住房貸款，那么在審批流程上可能會簡便一些，放款速度也會稍快一些。不過，一般情況也需要半個月左右的時間。

總結：相信大家看完以上的內容，對申請住房貸款資料、注意事項及放款時間有了一定的了解，希望對大家有所幫助。如需了解更多相關知識，請繼續關注裝修百科平臺。