房改房和商品房的區別 房改房經過過戶后是商品房嗎

住房可以分為很多種類，像是公寓、商品房、別墅等等，房改房也是其中的一種，它又可以被稱為已購公房，是享受了國家房改優惠政策的房屋，簡單的說就是在標準價格或者是成本價格扣除折算之后購買的住房。有人問房改房和商品房的區別有哪些？它們兩者都有什么區別呢？今天就帶大家去看看，有興趣的朋友跟隨小編一同去看看。
 

房改房和商品房的區別

一、從概念上看

享受了國家的優惠政策的住房，以職工為單位并且是按照了國家與縣級以上的地方政府等有關“城鎮住房制度改革政策”的規定，以“標準價”或“成本價”購買已建的公有住房就是房改房。而商品房則是通過出讓的方式來獲得土地使用權建成后用于市場出售、出租的房屋。包括住宅、商業用房以及其他建筑物，它是通過市場價來向廣大公民銷售的一種。

二、從特點上來看

房改房擁有以下突出特點

１、它主要是對 一些職工工資當中沒有包含住房公積金的一種補償，也是國家為了讓職工有保障的一種事物補償。它的銷售對象是有限制的，不是所有人都可以享受到這樣的國家待遇政策的，購買房改房的人只能是承受獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工家庭。

2、房改房的面積是受控的，政府相關部門有了明文規定，每戶家庭可購房的建筑面積的受控指標，這樣可以防止一些大量低價購買房改房的現象，對國有資產造成很大的損失。購買房改出售的公有住房，是有一定的優惠政策的。公有住房的實際出售價格，是在“標準價”或“成本價”的基礎上，還要進行工齡、職務或職稱、家庭人口等多方面的優惠折扣。

房改房經過過戶后是商品房嗎

從以上的資料以及不同的層面來看的話，房改房與我們現在居住的商品房可以說是兩種完全不同的概念，這兩者之間不可以混為一談。如果將房改房當成商品房來看的話，這樣的做法是完全錯誤的。

小編結語：有關房改房和商品房的區別的相關資料介紹到這邊就全部結束了，希望小小編的整理對大家有一定的幫助，有一點需要提醒大家，在購買房改房的時候一定要清楚上面的信息，不然很容易吃虧。